Sviluppo Immobiliare

Negli ultimi anni è cresciuto il ruolo di un attore fondamentale nel processo di evoluzione delle città: il TCM, acronimo anglosassone di Town Centre Management o Gestione dei Centri Città. L’importanza di un soggetto capace di far dialogare attori con interessi non sempre convergenti e di incanalarli in una strategia di sviluppo condivisa non è nuova. Ad essere innovativa è la consapevolezza che senza una gestione appropriata si producono risultati disomogenei, privi di prospettiva e con spreco di risorse. Ciò è tanto più vero per il comparto immobiliare, che ha subìto i contraccolpi di una crisi finanziaria globale, di cui è stato in buona misura artefice, amplificati dalle distorsioni di un mercato immobiliare strutturalmente deficitario. Già nel 2007, le crepe di un sistema gonfiato dall’intreccio perverso tra valori immobiliari distorti e meccanismi finanziari privi di capitalizzazione avevano reso evidente la distanza tra centri urbani reali e centri urbani virtuali. Erano reali - e continuano ad esserlo - quei luoghi in cui, pur in presenza di valori immobiliari sovrastimati, esistevano un robusto tessuto imprenditoriale, servizi, infrastrutture sostenibili e attività commerciali in grado di affrontare il cambiamento. Oggi sono le cosiddette “prime location”, ambìte da tutti e universalmente riconosciute come il bastione del comparto, la piattaforma da cui ripartire. E queste sono ancora in centro città.

GECC LAB per lo Sviluppo Immobiliare:

• dialoga con il settore privato e fornisce informazioni su trend e scenari del mercato immobiliare;
• fornisce report informativi sulle realtà italiane e all’estero;
• indica strumenti già adottati e soluzioni per chi, sia del settore pubblico che privato, intende valorizzare la propria realtà urbana.